担当者のおすすめポイント＆物件レビュー
各務原市新鵜沼台の中古一戸建て（中古住宅）物件です。
高台の閑静な住宅街にあります。
高山本線 鵜沼駅まで徒歩約18分の距離にあります。
建物は築３２年程で、平成８年頃に一部増築をしました。
築年数はありますが、建物はしっかりしていると思いました。
間取りも6DKと部屋数があるので、家族向けに良い物件かと思います。
地上波デジタルの他にBSアンテナがあります。
裏に小さな庭があり、天気の良い日は洗濯物を乾したりできます。
【所在地】 岐阜県各務原新鵜沼台1丁目
【物件種別】 中古一戸建て・中古住宅
【設備】 都市ガス ・ 下水道 ・ 駐車場
【備考】
・間取り：6DK
・南垂れの地形のため、日当り良好
・面積は公簿面積です。
・記載の建物面積の他に、１階南側洋室約19㎡有（平成8年頃増築）未登記
・瑕疵担保責任免責
・その他の法令上の制限（景観法）
・火災報知器の設置が義務付けられています。
・駐車スペース有
高台の閑静な住宅街にあります。
高山本線 鵜沼駅まで徒歩約18分の距離にあります。
建物は築３２年程で、平成８年頃に一部増築をしました。
築年数はありますが、建物はしっかりしていると思いました。
間取りも6DKと部屋数があるので、家族向けに良い物件かと思います。
地上波デジタルの他にBSアンテナがあります。
裏に小さな庭があり、天気の良い日は洗濯物を乾したりできます。
【所在地】 岐阜県各務原新鵜沼台1丁目
【物件種別】 中古一戸建て・中古住宅
【設備】 都市ガス ・ 下水道 ・ 駐車場
【備考】
・間取り：6DK
・南垂れの地形のため、日当り良好
・面積は公簿面積です。
・記載の建物面積の他に、１階南側洋室約19㎡有（平成8年頃増築）未登記
・瑕疵担保責任免責
・その他の法令上の制限（景観法）
・火災報知器の設置が義務付けられています。
・駐車スペース有
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鷲見嘉博
物件の詳細スペック
| 概要 | |||
| 物件種別 | 中古一戸建て | 築年月 | 1979/6/1 |
| 土地面積 | 205.54㎡（62.17坪） | 建物面積 | 121.28㎡（36.68坪） |
| 都道府県 | 岐阜県 | 市郡区 | 各務原 |
| 町村名 | 新鵜沼台 | 番地 | 1丁目 |
| 小学校 | 鵜沼第三小学校 | 中学校 | 緑陽中学校 |
| 間取り | 6DK | 現況 | 居住中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 建物構造 | 木造2階建て瓦葺 | 接道幅員1 | 6m北西公道約12m接道 |
| 特記事項 | 景観法制限有 | その他 | ※建物の他に南西洋室19㎡増築未登記（平成8年頃増築）※瑕疵担保責任免責 |
| お支払条件 | |||
| 価格 | 1,080万円 | ||
| 交通 | |||
| 路線名1 | 高山本線 | 駅名1 | 鵜沼 |
| 駅1から徒歩 | 17分 | 路線名2 | 名鉄犬山線 |
| 駅名2 | 新鵜沼 | 駅2から徒歩 | 19分 |
| 設備 | |||
| 設備 | 都市ガス、下水道、エアコン、ガスコンロ、BSアンテナ、外構、庭付き、駐車場あり | ||
そんな嬉しい一期一会となるご縁にお役立ちできますよう努力して参りますので、宜しくお願いいたします。